ماذا عن جانب المحيط؟ ——تحليل شامل للعقارات الشعبية
وفي الأيام العشرة الماضية، استمرت المناقشات حول سوق العقارات في الارتفاع، وخاصة مشروع "أوشن ييفانغ" العقاري في منطقة تشاويانغ في بكين، والذي أصبح محور الاهتمام. ستبدأ هذه المقالة مناتجاهات الأسعار والمرافق الداعمة ومراجعات المستخدمينوأبعاد أخرى، جنبًا إلى جنب مع المحتوى الذي تمت مناقشته بشدة على الشبكة بأكملها، لتزويدك بتحليل مفصل للوضع الحقيقي على الجانب البعيد من المحيط.
1. المعلومات الأساسية لحزب الصين والمحيط
| مشروع | بيانات |
|---|---|
| الموقع الجغرافي | قسم Guanzhuang، منطقة تشاويانغ، بكين |
| المطور | مجموعة المحيط |
| نوع المبنى | شاهقة/صغيرة شاهقة |
| فترة حقوق الملكية | 70 سنة |
| أنواع المنازل للبيع | 75-120م2 غرفتين إلى ثلاث غرف نوم |
2. تحليل اتجاه الأسعار (آخر 3 أشهر)
| وقت | متوسط السعر (يوان/㎡) | التغيير من شهر لآخر |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 58,200 | +1.2% |
| ديسمبر 2023 | 59000 | +1.4% |
| يناير 2024 | 59,500 | +0.8% |
3. تصنيف المرافق الداعمة
| فئة | محتوى محدد | تقييم المستخدم (مقياس مكون من 5 نقاط) |
|---|---|---|
| مواصلات | 1.2 كم من محطة Guanzhuang لخط مترو Batong | 4.1 |
| تثقيف | فرع مدرسة تشاويانغ الابتدائية التجريبية، فرع المدرسة المتوسطة رقم 2 في بكين | 4.3 |
| عمل | مركز هواليان للتسوق (قيد الإنشاء) | 3.8 |
| طبي | الحرم الشرقي لمستشفى تشاويانغ (قيد التخطيط) | 3.5 |
4. المواضيع الساخنة على شبكة الإنترنت
وفقًا لتحليل بيانات وسائل التواصل الاجتماعي في الأيام العشرة الماضية، تركز المناقشات الرئيسية حول Ocean Side على الجوانب التالية:
1.نزاع على السعر: يعتقد بعض مستخدمي الإنترنت أن السعر الحالي قريب من سقف قطاع Guanzhuang، بينما يعتقد المؤيدون أن خطة مترو الأنفاق المزدوجة (الخط 22 قيد الإنشاء) لديها إمكانية الارتفاع.
2.الموارد التعليمية: أصبح التقدم في إنشاء فرع مدرسة تشاويانغ الابتدائية التجريبية هو الموضوع الأكثر اهتمامًا بين أولياء الأمور. رد مكتب التعليم مؤخرًا بأنه سيتم إطلاق التسجيل رسميًا في سبتمبر 2024.
3.أخبار المطور: إن التقدم الأخير في إعادة هيكلة ديون مجموعة Sino-Ocean Group قد أثر بشكل مباشر على ثقة مشتري المنازل. وفي 15 يناير/كانون الثاني، أعلنت المجموعة أنها تلقت دعماً مالياً جديداً.
5. اختيار التقييمات الحقيقية من أصحابها
| بُعد التقييم | نسبة المراجعات الإيجابية | آراء نموذجية |
|---|---|---|
| تصميم المنزل | 82% | "الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم تتميز بالشفافية من الشمال إلى الجنوب وتتمتع بنسبة شراء عالية للمساكن." |
| خدمات عقارية | 67% | "الاستجابة سريعة، ولكن الرسوم مرتفعة" |
| بيئة المجتمع | 75% | "المناظر الطبيعية ترقى إلى المستوى المطلوب، لكن مرافق الأطفال غير كافية" |
6. مشورة الخبراء
1. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون فقط إلى شراء منزل، فمن المستحسن الانتباه إلى الشقق المدمجة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تبلغ مساحتها 75-89 مترًا مربعًا، والتي تعتبر فعالة من حيث التكلفة نسبيًا.
2. يجب أن يكون الاستثمار حكيمًا، ويجب إيلاء اهتمام وثيق لتقدم بناء الخط 22 وتنفيذ الحرم الشرقي لمستشفى تشاويانغ.
3. تأكد من التحقق من حالة سلسلة رأس المال للمطور قبل توقيع العقد. يوصى باختيار العقارات الموجودة أو شبه الموجودة.
تلخيص:كمشروع تمثيلي في قسم Dongba-Guanzhuang في Chaoyang، يتمتع Sino-Ocean Yifang بمزايا في ظروف النقل الناضجة والموارد التعليمية، لكنه لا يزال يحتاج إلى وقت لتحسين مرافق الدعم التجاري والموارد الطبية. يقع السعر الحالي عند الحد الأعلى للنطاق المعقول، وهو مناسب لمشتري المنازل الذين يركزون على التحسين والذين لديهم احتياجات واضحة للموقع.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
